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許多正在為其抵押貸款進行再融資的房主使用抵押貸款利率預測器來確定其貸款將花費多少。倫敦銀行同業拆借利率目前是此類基準利率中使用最廣泛的基準利率之一，用於為藉款人創建可調整利率抵押貸款的調整。 按揭比較 。



貨幣市場利率，也稱為折現率，是當利率高於提供給銀行借款的利率時從銀行貸款中可用的貨幣的折現率。貨幣市場利率由倫敦的銀行運營決定。銀行提供浮動利率，以目前的市場利率向他們藉款並為他們已經擁有的抵押貸款再融資。為了讓房主確定是否向他們提供了折現率，他們必須首先確定Libor利率是否高於所提供的固定利率抵押貸款。如果是這樣，則藉款人可以使用Libor貨幣市場利率作為基準對現有貸款進行再融資，或者尋找另一筆貸款以較低的利率獲得相同的資金。



重要的是要注意，折扣率並不是許多貸方確定其將貸給個人借款人的金額時唯一考慮的因素。尋求為主要支出（如新房）融資的房主通常可以從貸方獲得低息固定貸款。貸款人甚至可以提供高於零的倫敦銀行同業拆借利率，以吸引更多此類借款人的業務。但是，讓借款人認識到還有其他因素會影響倫敦銀行同業拆借利率，這完全是他們無法控制的。

為了使浮動利率抵押貸款成為藉款人的理想選擇，利率必須以大多數全球銀行機構所同意的標準為基礎。該標準被稱為Libor，並且沒有強制要求將其包含在浮動利率抵押合同中。通常唯一的要求是藉款人必須同意每月固定付款。但是，在過去，關於這是否是設定利率的最佳方法一直存在爭議，因為較高的利率可能導致借款人面臨更多的財務困難。

此外，利率還受到通貨膨脹和借款人無法控制的其他經濟因素的影響。通貨膨脹是價格隨時間的上漲，這可能會影響每月支付的金額也可能隨時間增加。同樣，如果利率下降，則必須調整抵押合同以允許更改。更具體地說， 28Mortgage 。結果，如果抵押合同已經聲明無法提高利率，則可能是一個問題。

按揭 。但是，它確實存在一些風險，應仔細考慮。過去，在某些情況下，貸方使用可調利率抵押貸款來操縱利率以謀取自身利益，這可能導致借款人支付的利息本來要多於他們本應支付的利息。這些做法已被現代立法取締。